本报记者 张芗逸

　　本年以来，买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款（以下简称“商转公”）业务抓续扩围，多地出台干系策略，明确撑抓顺应要求的购房者苦求“商转公”，以消弱缴存东谈主购房利息职守，促进社会糜掷。

　　上海易居房地产商榷院副院长严跃进暗示，通过“商转公”，购房者不错将买卖性个东谈主住房贷款的利息调遣为住房公积金个东谈主住房贷款的利息，缩短存量房贷资本，消弱“月供”职守。

　　在此前已开展“商转公”业务的城市，已有大量购房者受惠于该策略。以自2024年5月6日开展“商转公”业务的郑州为例，戒指本年7月9日，郑州住房公积金处理中心累计披发“商转公”贷款资金168.72亿元，惠及27893个家庭。按照户均贷款60万元、20年期限测算，累计可为苦求家庭节俭贷款利息约14亿元，每户家庭可节俭利息约5万元。

　　“跟着住房范围干系策略的重点转向促糜掷、惠民生、降资本，‘商转公’等策略成为方位撑抓住房糜掷的普遍器具。”广东省住房策略商榷中心首席商榷员李宇嘉分析称，当今住房转头居住属性，具有刚性住房需求及改善性住房需求的群体成为阛阓主流，其对购房资本相比敏锐，“商转公”等缩短购房资本的策略能推崇积极作用。

　　近期，为用好“商转公”策略器具，进一步撑抓住房糜掷，消弱购房者职守，多地对“商转公”干系策略进行了优化。

　　郑州住房公积金处理中心7月9日发布《对于进一步精简“商转公贷款”苦求材料干系事项的见告》，将苦求“商转公”业务“先还再贷”时势纸质材料由本来的10项减为1张身份证即可办理；苦求“直还”时势纸质材料由本来的11项减为3项。

　　沈阳则明确，自7月1日起扩大“商转公”贷款策略撑抓范围。活泼做事缴存东谈主、异域缴存员工和现役军东谈主，可将已偿还5年（含）以上的个东谈主住房买卖贷款，转为住房公积金贷款。

　　改日，“商转公”业务有望在更多地区开展。有多个地区拟发布干系文献，激动“商转公”落地。

　　7月2日，广州住房公积金处理中心就《广州买卖性个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款扩充观念（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《扩充观念》）公开征求意见。《扩充观念》建议“当住房公积金个东谈主住房贷款率低于75%时开动商转公贷款”，并明确“苦求商转公贷款时，贷款房屋是产权东谈主家庭在本市的独一住房”等苦求要求。

　　海南省住房公积金处理局于7月1日就《海南省个东谈主住房买卖贷款转住房公积金贷款处理观念（征求意见稿）》公开征求意见。

　　此外，珠海市住房公积金处理中心干系认真东谈主在参与珠海市政府宗派网站6月份举行的在线访谈时暗示，当今正在商榷商贷转公积金贷款的策略，瞻望年底前就能落地。

　　在严跃进看来，“商转公”在消弱缴存东谈主住房贷款利息职守、促进存量房贷范围风险化解的同期，也能改善住户可行使收入情况、提振糜掷，后续或将有更多的城市加入撑抓“商转公”业务的行列。

职责裁剪：张文